西陂街道辦事處大樓門前停車場物業招標公告
招標編號：瑞晟招[2018]199號
按照國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定，現決定對 西陂街道辦事處大樓門前停車場 的物業管理服務進行招標。茲歡迎合格投標人以密封標書的方式前來投標。
一、招標內容及要求
西陂街道辦事處大樓門前停車場占地面積約1000平方米，大約54個停車位，現公開對外招標，大致內容及要求如下：
（一）外來車輛收費標準
1、1小時內免費；
2、1 ～4小時，5元/輛/次；
3、4小時以上，10元/輛/次；
4、過夜停放，15元/輛/次。
（二）固定交費
1、中國移動西陂營業廳每月繳納1000元；
2、農商銀行西陂支行每月繳納1000元。
（三）附加條件
1、停車場給西陂街道下屬19個村居每年50張免費停車券；
2、西陂街道干部職工免費停車（只有部分干部職工在此處停放）。
二、物業服務期限：三年。
三、投標人資格要求
1、具備經年檢合格有效的國家建設主管部門頒發的三級及以上物業服務企業資質證書副本復印件（龍巖市外的三級及以上物業服務企業須提供在龍巖市物業行政主管部門備案的有效材料復印件）；
2、擬進入本項目管理的負責人（經理）應取得物業管理企業經理崗位證且具有兩年以上物業管理經歷；
3、近三年期間，企業未發生過重大的管理責任事件，無不良行為記錄；
4、本次招標不接受聯合體投標；
5、一個投標人只能提交一份投標文件。但如果投標人之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：
(1) 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
(2) 母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司；
(3) 均為同一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司。
四、招標書的發售
投標人應于2018 年 12 月 11 日至2018 年 12 月 17 日（上午08：30-11：30分，下午15：00-17：30分）前至[龍巖市新羅區龍巖大道商務運營中心A幢（龍工大廈）2102、2105室]購買（領?。┱袠藭?/span>，招標書每套收取成本費200元整，售后不退。
五、評標辦法：最高價中標法（招標最低控制價為3000元/月，投標人按百元遞增自主報價）。
六、保證金的繳納
1、投標人在遞交投標文件的同時繳納投標保證金人民幣 伍仟 元整（現金形式密封提交）。未中標人的投標保證金在開完標后現場直接退還。
2、未按規定提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。
3、中標人在中標通知書發出后，簽訂合同前須繳納壹萬元的履約保證金，投標保證金伍仟元直接轉為履約保證金，不足部份由中標人以銀行轉賬形式轉至招標人指定賬戶，履約保證金到位后，再簽定物業服務合同，該保證金在雙方合同終止、交接清楚和債權債務關系理順后30日歷天內無息返還。
七、投標地點
福建瑞晟建設工程造價咨詢有限公司會議室。
八、投標截止時間
投標截止于2018 年 12 月 21 日上午 9 時30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。
九、開標時間、地點
1、開標時間： 2018 年 12 月 21 日上午 9 時 30分。
2、開標地點：福建瑞晟建設工程造價咨詢有限公司會議室。
3、投標人的法定代表人(隨帶本人身份證)或授權委托人(委托代理人應隨帶法定代表人的授權委托書及本人身份證)應參加開標會，并簽名報到以證明其出席，未準時參加開標會議或不能完整出示以上證件的，視為投標人未參加開標會議，投標人自動放棄投標。
十、投標詢問
對本次招標提出詢問的，請于 2018年 12 月 19 日上午10時前以書面（含傳真）遞給招標人（招標代理單位：福建瑞晟建設工程造價咨詢有限公司）。
其他
中標人在簽定物業服務合同后五日內，招標人要求先支付四個月的物業管理費（其中一個月為押金，其余三個月為預付費）。
十二、聯系方式
招標單位：龍巖西陂中祥投資有限公司
地 址：龍州工業園西陂創業孵化中心603室
聯 系 人：鄭先生、傅先生 聯系電話：13850665938、13626027545
郵 編：364000
招標代理單位：福建瑞晟建設工程造價咨詢有限公司
地 址：龍巖市新羅區龍巖大道商務運營中心A幢（龍工大廈）2102、2105室
聯系人：江萍紅 電 話：0597-2332901
傳 真：0597-2330083
2018年12月11日
